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- 價格有撐！「臺北信義」190萬/坪，實價登錄頂級豪宅
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新實價揭露資料顯示，臺北市的豪宅聚落信義計畫區(qū)，出現(xiàn)高價的豪宅成交案例，門牌屬於松勇路上的指標社區(qū)「臺北信義」，2015年3月中間樓層的13樓，成交一戶2.18億元的豪宅，換算成交單價每坪約為189.7萬元，雖然單價未超過每坪200萬元，但仍是信義計畫區(qū)內(nèi)2015年的高價豪宅交易案。
根據(jù)實價揭露資料顯示，2015年以來信義計畫區(qū)總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡(luò)，其中「臺北信義」就佔了2筆，先前揭露21樓成交2.36億元，拆算車位後成交單價約為167萬元，而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，該戶面向北面，沒有福地干擾等問題，相較南側(cè)的戶別單價可高出1成左右，加上該戶的坪數(shù)相對其他戶別小一些，因而換算起來單價接近每坪190萬元，是2015年以來社區(qū)成交的最高價。
觀察目前成交的豪宅社區(qū)，頂級豪宅社區(qū)雖然受到豪宅稅等政策影響，但房價修正幅度約1成左右，不過交易量反應(yīng)稅改政策與房市景氣，量能則出現(xiàn)明顯萎縮，現(xiàn)在持續(xù)購入豪宅的豪宅客，與購入的豪宅社區(qū)大多有地緣關(guān)係，或者就是同棟社區(qū)裡面的住戶，研判應(yīng)是已經(jīng)習慣周邊的生活圈與親朋好友的交友圈都在附近，且不想要生活有太多的改變，另外，同棟住戶對於社區(qū)居住環(huán)境與成交行情較為熟悉，因此常見買方就是鄰居且行情都維持一定的水準。
根據(jù)實價揭露資料顯示，2015年以來信義計畫區(qū)總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡(luò)，其中「臺北信義」就佔了2筆，先前揭露21樓成交2.36億元，拆算車位後成交單價約為167萬元，而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，該戶面向北面，沒有福地干擾等問題，相較南側(cè)的戶別單價可高出1成左右，加上該戶的坪數(shù)相對其他戶別小一些，因而換算起來單價接近每坪190萬元，是2015年以來社區(qū)成交的最高價。
觀察目前成交的豪宅社區(qū)，頂級豪宅社區(qū)雖然受到豪宅稅等政策影響，但房價修正幅度約1成左右，不過交易量反應(yīng)稅改政策與房市景氣，量能則出現(xiàn)明顯萎縮，現(xiàn)在持續(xù)購入豪宅的豪宅客，與購入的豪宅社區(qū)大多有地緣關(guān)係，或者就是同棟社區(qū)裡面的住戶，研判應(yīng)是已經(jīng)習慣周邊的生活圈與親朋好友的交友圈都在附近，且不想要生活有太多的改變，另外，同棟住戶對於社區(qū)居住環(huán)境與成交行情較為熟悉，因此常見買方就是鄰居且行情都維持一定的水準。
